Адрес:
Свердловская область
г. Ревда, ул. Мира, д. 25, оф.18
Телефоны:
8 (343-97) 3-28-58
8 (922) 12-19-062
Спецпредложение
Новости:
01.12.2019
Как оформить реконструкцию дома

До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию

01.12.2019
Когда лучше оформить садовый / дачный дом: сейчас или после 1 марта 2021 года

 

Межевание (обмер) земельных участков

         Юридический и кадастровый центр «Поместье» осуществляет комплекс работ по установлению, закреплению и восстановлению границ земельного участка на местности, определению его местоположения и площади. Данная процедура называется межеванием земли.
           
             Она выполняется в следующих случаях:
• при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков;
• межевание часто заказывают в случае раздела и объединении существующих земельных участков;
• при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка;
• также межевание участков проводится по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на землю, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

             Восстановление границ земельных участков выполняют при наличии межевых споров. Также это делается по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
         В случаях, когда с земельными участками проводятся сделки, производится раздел или объединение межевание земли необходимо - здесь все ясно.
      Если же собственник хочет, просто заменить старое свидетельство на новое, то процедура остаётся на его усмотрение.
 
            Для владельцев земельных участков, решивших получить свидетельство о регистрации права без  межевания (обмера), это своего рода мина замедленного действия. Они оформят документы, и получат на них свидетельства о государственной регистрации права. Тем не менее, в полученных документах будет указан не точный, а приблизительный размер земли, ведь межевание участка не выполнялось. Кроме того, будет не ясно, каким образом должна проходить граница между смежными участками.
        При возникновении спора соседям придется обращаться в суд, который, прежде чем вынести решение, потребует провести землеустроительную экспертизу. А ее цена, к слову сказать, превышает стоимость межевания земельного участка.
        Как гласит народная мудрость, скупой платит дважды. Готовы ли Вы к судебным тяжбам? Решать Вам. Мы проведем межевание с минимальными потерями времени и денег для Вас. В любом случае, это затраты, которые полностью оправдывают себя.
      Документы на межевание земельного участка, стоимость процедуры и другая информация предоставлена в разделе цены.
       Межевой план земельного участка, согласно пункту 1 статьи 22 Федерального Закона № 218 "О государственной регистрации недвижимости", является документом, составленным на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизводятся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также указана в полном объеме информация об образуемом участке (образуемых участках), либо же о его (их) частях.
     
        Составление межевого плана необходимо при подаче в орган кадастрового учета заявлений в следующих случаях:
• происходит постановка земельного участка/земельных участков на кадастровый учет;
• вносятся изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;
• при учете части земельного участка.

     Межевой план земельного участка в обязательном порядке подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план плана. Состоит данный документ из нескольких частей, оформленных в различных форматах - текстовом и графическом.
     В  Графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
    В Текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в необходимых случаях сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.