Адрес:
Свердловская область
г. Ревда, ул. Мира, д. 25, оф.18
Телефоны:
8 (343-97) 3-28-58
8 (922) 12-19-062
Новости:
15.05.2020
Дом у воды: как строить, чтобы не снесли

Рассказываем, какими законами регулируется застройка рядом с водой, можно ли строить в зонах санитарной охраны и как возвести дом, чтобы потом не снесли.

 

01.12.2019
Как оформить реконструкцию дома

До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию

01.12.2019
Когда лучше оформить садовый / дачный дом: сейчас или после 1 марта 2021 года

 

Землеустроительная Досудебная/Судебная экспертиза

      По определению словарей и законов «Экспертиза - это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу".
 
     Сегодня, по опыту обращений с заявлениями в нашу компанию, запросы на проведение землеустроительной экспертизы встречаются все чаще. Споры по границам земельных участков, рассматриваемые в суде, требуют пояснений специалистов: геодезистов,  кадастровых инженеров.
    
Специалисты вышеперечисленных специальностей есть в штате юридического и кадастрового центра «Поместье».
 
Вопросы, решаемые в процессе землеустроительной экспертизы:
  1. Определение точной площади земельных участков
  2. Соответствует ли использующаяся по факту площадь участка документально оформленной
  3. Существуют ли наложения границ смежных земельных участков
  4. Существует ли возможность раздела земельного участка
  5. Соответствие фактического местоположения границ земельного участка и местоположения границ, закрепленных в государственном земельном кадастре
    Именно расхождения в местоположении границ участков наиболее часто вызывают споры между смежными землепользователями.
      Мы выделяем три варианта проведения экспертиз или выдаче экспертных заключений, удобных для Заказчика.

Досудебная землеустроительная экспертиза
     Необходима заинтересованному лицу, чтобы определиться в верности своих заключений и целесообразности судебных разбирательств.
      Состав работ:
1. Отыскивание пунктов опорной геодезической сети, определение координат точек геодезического съемочного обоснования
2. Геодезическая съемка территории фактически занимаемого земельного участка
3. Сбор и анализ правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов, запрос данных ЕГРН об объекте
4. Расчет площади занимаемого земельного участка и площади наложения смежных земельных участков
5. Составление плана территории масштаба 1:500 с нанесением границ фактического землепользования и границ, закрепленных в государственном кадастре недвижимости
6. Выдача заключения по интересующим Заказчика вопросам.

 
Судебная землеустроительная экспертиза
Экспертную организацию назначает судья. Он же определяет ряд вопросов, интересующих суд в ходе данного разбирательства.

      Состав работ:
1. Отыскивание пунктов опорной геодезической сети, определение координат и закрепление на местности точек геодезического съемочного обоснования
2. Кадастровая съемка земельного участка, определение геодезических координат точек поворота фактических границ участка и характерных точек ближайших твердых контуров на местности
3. Вычисление площади фактически занимаемого земельного участка
4. Сбор и анализ правоудостоверяющих документов, получение данных государственного кадастра недвижимости и данных единого государственного реестра прав
5. Составление кадастрового плана земельного участка масштаба 1:500 с нанесением границ фактического землепользования и границ, закрепленных в ЕГРН
6. Составление разбивочного чертежа границ закрепленных в ЕГРН
7. Выдача экспертного заключения по интересующим суд вопросам

 
Судебная землеустроительная экспертиза с присутствием эксперта в судебных заседаниях

      Состав работ:
1. Отыскивание пунктов опорной геодезической сети, определение координат и закрепление на местности точек геодезического съемочного обоснования
2. Кадастровая съемка земельного участка, определение геодезических координат точек поворота фактических границ участка и характерных точек ближайших твердых контуров на местности
3. Вычисление площади фактически занимаемого земельного участка
4. Сбор и анализ правоудостоверяющих документов, получение данных государственного кадастра недвижимости и данных единого государственного реестра прав
5. Составление кадастрового плана земельного участка масштаба 1:500 с нанесением границ фактического землепользования и границ, закрепленных в ЕГРН
6. Составление разбивочного чертежа границ закрепленных в ЕГРН
7. Выдача экспертного заключения по интересующим суд вопросам
8. Присутствие эксперта в судебном заседании для дачи разъяснений суду
 

Статья 79. "Гражданского процессуального кодекса". Назначение экспертизы.

 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
       Кроме того, в определении должны быть записи о разъяснении эксперту его прав и обязанностей и о предупреждении его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.